Wat kost kantoorschoonmaak per maand?

Een klein kantoor van 100 m² dat twee keer per week wordt schoongemaakt, kost in 2026 ongeveer € 390 tot € 495 per maand. Een pand van 500 m² met dagelijkse kantoorschoonmaak zit eerder rond de € 1.620 tot € 2.060. Alle bedragen zijn exclusief 21% btw.

Het verschil zit bijna nooit in de schoonmaker zelf. Het zit in het aantal uren dat nodig is. Daarom rekent vrijwel elk schoonmaakbedrijf met een uurtarief en zet het daarna om naar een vaste maandprijs. Hieronder zie je hoe die som werkt, met rekenvoorbeelden voor kantoren in Maastricht en Zuid-Limburg.

Wat kost een schoonmaakbedrijf per uur?

Voor zakelijke schoonmaak ligt het uurtarief in 2026 tussen de € 28 en € 40 exclusief btw. Een vast contract voor kantoorschoonmaak zit meestal in het midden: € 30 tot € 38 per uur. Avondwerk, spoedklussen of machinaal vloeren schrobben vallen hoger uit.

Zie je een tarief van € 20 per uur? Wees dan kritisch. Een schoonmaker in loondienst valt onder de cao Schoonmaak- en Glazenwassersbedrijf, en die lonen gingen op 1 januari 2026 nog met 3% omhoog. Daarbovenop betaalt het bedrijf werkgeverslasten, reistijd, materiaal, verzekeringen en vervanging bij ziekte. Onder de € 28 blijft daar weinig van over. Dat merk je vaak aan wisselende gezichten of overgeslagen taken.

Een zelfstandige schoonmaker vraagt gemiddeld € 29 per uur (Knab Zzp Uurtarievenboekje 2026). Dat lijkt goedkoper, maar bij ziekte of vakantie regel je zelf vervanging.

Kantoorschoonmaak per maand: rekenvoorbeelden

De maandprijs reken je zo uit: uren per week × 4,33 weken × uurtarief. Op een open kantoorvloer haalt een schoonmaker 150 tot 250 m² per uur. Kleine kantoren zijn per m² duurder, omdat een toilet en een pantry evenveel tijd kosten in 60 m² als in 500 m².

Kantoor	Schoonmaak	Uren per maand	Kosten per maand (excl. btw)
Praktijk, 60 m², 3 werkplekken	1× per week, 2 uur	8,7	€ 260 tot € 330
Kantoor, 100 m², 5 tot 8 werkplekken	2× per week, 1,5 uur	13	€ 390 tot € 495
Kantoor, 250 m², 15 werkplekken	3× per week, 2 uur	26	€ 780 tot € 990
Kantoorpand, 500 m², 30 tot 40 werkplekken	5× per week, 2,5 uur	54	€ 1.620 tot € 2.060

Dit zijn richtprijzen. Twee kantoren van 250 m² kunnen honderden euro's per maand verschillen. Een advocatenkantoor met veel glas en een drukke receptie vraagt meer tijd dan een rustig administratiekantoor.

Wat bepaalt de kosten van kantoorschoonmaak?

Frequentie weegt het zwaarst. Van twee naar vijf keer per week gaan verdubbelt je maandbedrag al snel, ook als elke beurt korter wordt. Voor veel kantoren tot 15 werkplekken is twee of drie keer per week genoeg.

Daarna komt de inrichting. Sanitair kost per m² de meeste tijd, gevolgd door keukens en glas. Drie toiletgroepen op drie verdiepingen zijn duurder dan één groep op de begane grond.

Ook het tijdstip telt. De meeste kantoren laten vroeg in de ochtend of 's avonds schoonmaken. Werk na 22.00 uur of in het weekend kan een toeslag geven.

Tot slot: wat zit er in de prijs? Schoonmaakmiddelen zitten er bij een contract meestal in, toiletpapier en zeep vaak niet. Glasbewassing buiten en de jaarlijkse grote schoonmaak worden bijna altijd apart geoffreerd. Vergelijk offertes daarom op het werkprogramma, niet alleen op het bedrag onderaan.

Zo houd je de kosten laag

Laat toiletten, pantry en entree vaker doen dan de werkplekken. Die worden het eerst vies en vallen bezoekers het eerst op. Een "clean desk" afspraak met je team scheelt ook: een schoonmaker die niet om stapels papier heen hoeft te werken, is sneller klaar. En kies voor een vast contract. Losse beurten zijn per uur bijna altijd duurder.

Kantoorschoonmaak in Maastricht en Zuid-Limburg

Richtprijzen helpen, maar jouw pand is geen gemiddelde. Spotless Limburg verzorgt bedrijfsschoonmaak en kantoorschoonmaak voor mkb, praktijken en kantoorpanden in Maastricht, Valkenburg, Meerssen, Heerlen, Sittard-Geleen en de rest van Zuid-Limburg.

Het begint met een gratis rondgang. Eigenaar Soufian loopt met je door het pand en kijkt wat er echt nodig is. Binnen twee werkdagen krijg je een offerte met een duidelijk werkprogramma en een vaste maandprijs. Daarna krijgt je kantoor een vaste schoonmaker, die buiten je openingstijden werkt. Niet tevreden over een beurt? Dan komen we terug, zonder discussie.

Veelgestelde vragen over kantoorschoonmaak

Wat kost kantoorschoonmaak per m²?

Reken voor regulier onderhoud op € 3 tot € 5,50 per m² per maand. Kleine kantoren zitten aan de bovenkant, grote open kantoorvloeren lager.

Is kantoorschoonmaak inclusief of exclusief btw?

Zakelijke schoonmaak valt onder 21% btw. Tarieven voor bedrijven zijn bijna altijd exclusief btw. Ben je btw-plichtig, dan trek je die weer af.

Hoe vaak moet een kantoor schoongemaakt worden?

Tot 10 werkplekken is twee keer per week meestal genoeg. Vanaf 20 werkplekken of met veel bezoekers wordt dagelijks de norm, zeker voor sanitair en pantry.

Is een zzp-schoonmaker goedkoper dan een schoonmaakbedrijf?

Per uur soms wel: gemiddeld € 29 tegenover € 30 tot € 38. Bij een schoonmaakbedrijf zijn vervanging bij ziekte en kwaliteitscontrole geregeld.

Vraag een offerte aan voor je kantoor

Wil je weten wat kantoorschoonmaak voor jouw pand kost? Vertel ons kort over je kantoor en we plannen een gratis rondgang. Binnen één werkdag heb je een reactie, meestal van Soufian zelf.

Telefoon: +31 6 52 43 72 28

WhatsApp: app ons direct

E-mail: info@spotlesslimburg.nl

Locatie: hartje Maastricht

Vraag een vrijblijvende offerte aan